你好,契税满2年和满5年是没有什么区别的,唯一有区别的部分在于增值税和个人所得税会有所差别,针对于普通住房来说,满足5年以上可以免征增值税以及附加费用,特别是家庭的唯一住房,在进行买卖之后同时也会免征个人所得税。但如果所出售的房屋不属于普通住宅,无论是多少年的房子,都需要足额缴纳相应的税费,无法享受优惠政策。满2年和满5年主要是根据房屋所有产权证上的办证时间进行判断,如果在房屋所有产权证没有正常办理的情况之下,也可以通过契税的完税时间来判断是否满足一定的时间,所以在二手房交易的过程当中满足5年以上的住房会更受到消费群体的喜爱。但尽可能的还是要选择房龄比较短的住房类型,一方面房屋的质量会更好,而且不会影响房屋抵押贷款的办理。

您好,很高兴为您解答东方佳苑小区相关问题。东方佳苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理东方佳苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的东方佳苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是东方佳苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。东方佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方佳苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方佳苑房地产权证,东方佳苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,东方佳苑房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

第一,两会期间,对楼市调控政策进行强化,涉及限价、限售、预售资金监管等。这意味着今年的房地产调控政策仍将保持严厉的基调。第二,房地产税可能没有纳入今年人大的立法计划,但目前相关工作进入加快通道在降低交易环节税收的同时,增加持有环节税收。此项立法,将在2020年前完成。第三,出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作

是时候出来说说话了。------用剪刀可以剪开的分割线--------来自中山本地的某房产工作人员负责人地告诉你,我们爱死你了!为什么这么说?很多2015年、2016年的中专、高中、大专、本科毕业的同学一出来没事做就加入上述的中介机构上班,深圳人来炒房无疑给他们带来了巨大的利润。但是不得不说,中山本地人没几个会为你们下的赌注买单的,买房者一般都是外地的刚需人。中山什么都不多,就是地多,大把地方建楼盘,到时候楼盘建得多,价格平稳后,没人做接盘侠,你怎么办?另外过路费、距离什么的我就不多说了,当然我也不能说太多,大家还是保持利益关系的态度好点,但我也只是实话实说罢了,现已赚够离职,还有大量同学在上述单位打拼。对了,我忘了说,据业内人士(老员工)介绍,当年中山建城轨站时说楼价要暴涨,然而实际涨了没有呢?中山站附近白沙湾工业区那一大片茂密的小树林你看过没?没看过可以用卫星地图看看,都只是一个噱头罢了。-----用剪刀可以剪开的分割线----------------另,个人见解,轻喷,谢谢!

深圳的投资客,中山的地产商爱死你们啦!感谢你们响应党中央的号召,去库存/去泡沫,为国家的经济做出应有的贡献! 不过你们的热情以及过高的期望,或者一相情愿,到时只会被现实泼一头冰水.只等到那1天清醒过来! 请听我一一道来:1)首先过高的通勤费用,只会让你们望桥兴叹!(据说单趟90元,来回180元)2)时间上你耗得起吗?如果理想中山居住,深圳上班. 那种生活"鸡叫出门,鬼叫回家."不是在上班的路上,就是在回家的路上. 这种城市-田园生活,让你觉得不如在深圳找个火柴盒居住.3)中山的房子,供应量哪个大啊,等深圳客接不上来时,或者抛售高峰时,那就是白菜价.算上利息/物业费,投资收益...........最后祝深圳投资客套得越劳.陷得越深!

中山的房价会如何走?非常简单,大家有无看最近中山政府一直在吹暖风,首先,中山入户的门槛变低了,第二,政府一直在背书说要开地铁到广州珠江新城(天方夜谭),第三,各方都在说中山将变成广东省交通中枢……种种种种,只有一个莫大的原因:接盘。刚需来接盘。来中山买房的估计至少一半是深圳客,深圳客赚到一定利润(估计就是今年,炒房的短线居多)肯定会抛盘,这么大量的抛盘到时抛起来可是要动乱的,怎么办呢?只能煽动人来接盘,什么人?通过户口利好引进外来人口来接盘,通过交通利好让本地刚需来接盘。这样,盘慢慢的拋,慢慢的接,起码不会一下子暴跌。所以中山房价会不会跌?会。因为中山的收入,经济,人文等各方面是死穴。中山本身就不是一个商业氛围浓厚的城市,也不是旅游城市,中山只是一个只有300万人口宜居的小城,你看看中山的市区只有那么一小块就知道了。所以,这些问题靠虚的利好支持不了多久。中山会变成鬼城一段时间,因为终将没人接盘,套后知后觉的深圳客五、六年,到时一个轮回,时过境迁……

目前来说,中山的房价对比于其它地方还是相对的稳定点,因为现在中山的阳性需求多,不像深圳等地区大部分全是泡沫,但是中山的房价看涨还有视待发的,至于降下来,我就觉得是没多少可能,政府也不会傻到在自己身上割肉吧。