集资房为什么没有房产证?-买房

共3个回答

ask8567784719 丨Lv 1

一定时间段(据说是05年后)的国家承认为历史遗留问题,之后的话关系硬就没有问题,关系不硬的话强拆你没有商量.为什么没有房产证呢?!它不是通过政府及国土等部门出让的形式建起来的,没有补交地价和其他相关税费,自然不会办房产证.

+1 2023-01-05 举报
ask3348020551 丨Lv 1

很简单的来说,这种只有集体房产证,没有个人房产证。集资房是属于一种福利性住房,而且是使用权的。不是产权

+1 2023-01-04 举报
ask9129191439 丨Lv 1

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

+1 2023-01-03 举报