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共3个回答
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ask1497923899 丨Lv 1
您好,预售时付了定金,如果开发商拥有正规的销售资格,而且不存在欺诈的行为是不能够退还的,根据我国的相关法律规定,购房定金属于为了双方履行合同而采用的一种担保形式,在双方都确认没有异议的情况之下才会签订合约,购房者单方面因为不想买房是不能够退定金的。但如果说开发商不具备有商品房的销售资格,按照我国的规定不仅不能够销售商品房,而且也不能够收取任何的定金,所以如果开发商不具备有5证,消费者可以依法要回已经交纳的定金。而且无论是否约定定金退还的事项,开发商都需要无条件的退还。除此以外,开发商如果存在有欺诈行为或者是不能归责于当事人双方的事由,导致合同未能履行,比如发生了不可抗拒的因素,导致购房者无力支付房款,也可以要求退回定金。希望能帮到您。 -
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ask9970306742 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答广州晓园新村小区相关问题。晓园新村现在二手房参考均价为:每平米28563元。小区位于广州市海珠江南大道南路3号。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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stravas 丨Lv 0
二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《人民银行银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。 -
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