南京买房均价是:35225元/m2,天景山公寓盛乐苑20585元/m2,小区价格和南京均价相差:-14640元/m2,房价比全市房价要低。江宁区的均价为:22951元/m2,房价比区域房价要便宜。东山镇商圈参考价为23061元/m2,小区在商圈中来看,相对较低。

天景山公寓盛乐苑买房参考均价:20585元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商业圈,湖山路419号。小区周边学校资源有:南京市天景山小学、南京市天景山中学、南京市上坊中学。

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二手房过户需要什么手续?第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户是指去当地房产交易中心进行房屋权属转移的登记。买卖双方签订了买卖合同,缴纳相关税费,办理好相关按揭手续后,最后双方带上《买卖契约》、《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证、契税完税证、个人所得税免税或完税证、测绘结果及档案查询结果到东莞房产交易中心的交易窗口申请办理权属转移登记手续。