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与房东签居间协议后,房东不想卖房了该怎么办?
我与房东签了购房的居间协议,并交了2万定金。由于该房产是房东单位的福利分房,没有房产证,需要一个月的时间去办房产证,等房产证出来后签正式的买卖合同。后来在这一个月的时间里,房价涨了,房东现在不想卖了。请问,(1)我们还是想买这套房子,有什么办法让房东继续履行合同? (2)我与房东签的居间协议(合同)里明确写明了,如果发生违约,违约方不仅定金赔偿而且还有违约金的赔偿(房价的20%)。请问如果打官司,法院是否支持定金和违约金的赔偿,尤其是房价20%的违约金?打赢官司的胜率有多大? 北京市提问者：ask2796305397
发布于2022-12-31 北京市
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共4个回答
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ask3456965235 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答握山雅居小区相关问题。握山雅居的房屋需求量大,所以握山雅居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去握山雅居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询握山雅居的房源信息。握山雅居占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响握山雅居每栋楼直接的采光。因此,整个握山雅居的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外握山雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以握山雅居整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask7953528555 丨Lv 1
因为没有签合同,只有定金,现在只能要求对方双倍返还定金了 -
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ask7344881772 丨Lv 2
1、按照问题所述,如果其产证已经办理,则可以根据已经签订的合同,要求继续履行合同。2、若对方产证尚未办理,则继续履行则不能。3、若解除合同,则可以选择定金双倍返还,或者根据合同约定追究对方违约责任,只能择一选择适用,至于约定承担的比例问题,若造成的损失较大,则完全可以按照已约定条款追究责任。 -
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ask6311422973 丨Lv 1
1、无法强制房东签订房屋买卖合同。2、一般只能要求双倍返还定金,你损失大于定金,可要求赔偿实际损失。 -
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