联合世纪新筑是如何定价的,是按揭买的,能用来抵押吗?-买房

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林子芯丨Lv 3

您好,很高兴为您解答联合世纪新筑小区相关问题。首先,联合世纪新筑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:联合世纪新筑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于联合世纪新筑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看联合世纪新筑回款速度的要求。基本上来说,联合世纪新筑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。联合世纪新筑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的联合世纪新筑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的联合世纪新筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

+1 2022-12-24 举报
ask9370185793 丨Lv 2

1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

+1 2022-12-23 举报