没有约定违约金应该按照合同法的规定赔偿实际损失.

不可以，即使去起诉也很难有胜算。——————————————————————————————原因其一：合同乃是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同作为一种法律概念，有广义与狭义之分，这里所说的合同是指受《合同法》调整的合同，具有如下法律特征：(l)合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；(2)合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；(3)合同是一种民事法律行为。 如果您的租赁合同已经经房管部门登记备案理应按照合同的所有条款执行，不可违背合同所注。否则已经构成违约，继而违反合同法。———————————————————————————————原因其二：如您签订合同是并不是在对方强迫或其他非正常状态下签订，该合同应有效，您于房主间的一切关系应按照租赁合同办，即使上诉法院索赔实际损失，首先一般法院受理时间较长，您恐怕很难接受，另外您的胜算也不大。——————————————————————————————————建议可以将租赁合同让我看看，我应该会给您合理的建议。并且在日后任何合同的签订中注意内容全面。