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2019年可能是买房的一个好时机。如果是刚需买房,不妨好好考虑考虑。全国实行限购限贷政策以来,房价总体上是下降的,政策门槛,把一些有钱买房的投资客排除在门外。如果有下降的趋势,不妨入手一套。如果房价下跌过快,政策很可能会松动,房价说不定由会长。观望下市场动态,该下手时就下手。

谁说是房价谷底哦?为什么有的地方还在涨啊

买房总归是不亏的,如果如果你符合限购限贷要求,有钱你就买买买。

首付款交付注意事项:1、检查五证。检查开发商五证很重要,因为这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、检查合同内容首先要选房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出。需要重点注意的地方是债券、交房日期、面积处理方法等。购房者要看清合同中的房屋数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。交房日期一定要明确显示到具体日期,例如“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。。看清合同中是否有关于面积误差的约定。如果没有约定,请牢记处理办法,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商。

买房交首付要注意的问题:1,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。2,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。3,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。4,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!5,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!6,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!

买房交首付时要注意事项:1、一定要审查开发商是否具有"五证"特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、注意合同条款中注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。4、注意面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、注意房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、明确交房日期资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。希望能帮到你。

选楼十六忌:1、正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人);2、高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰);3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);4、“u”字楼不要买。(u字楼形如亡字,常出人命案件);5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买;6、“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵);7、“t字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒);8、“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫);9、楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门);10、客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);11、人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利);12、房间买单不买双。(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”);13、缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);14、有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);15、西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶);16、房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)。