您好,很高兴为您解答雨花客厅小区相关问题。雨花客厅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雨花客厅的配套完善,设施齐全,在雨花客厅居住是十分安全便捷的。雨花客厅除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。要判断雨花客厅的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、雨花客厅区域自然环境评估;2、雨花客厅周边生活环境评估;3、雨花客厅建筑质量评估;4、雨花客厅室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、雨花客厅室内配套设施、设备评估;6、雨花客厅物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

1、租赁写字楼应该注意年限的控制。 租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁楼时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。在房算盘,直接看到杭州大部分楼盘的物业公司和物业费用,全面省心。3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外,大部分都是供应上班时间,另外加班需要支付一定的加班空调费,所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚.用房算盘平台就很方便,可以直接和房源方微聊,打电话提前确认。因为刚成立比较忙,这些东西更要提前问好。4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

找写字楼之前需要明确企业自身的几个问题: 1.确认要寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求,以及找写字楼的原因(例如扩张、换地段等),确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦; 2.是否需要写字楼单元内带装修,有无朝向要求,对楼层的层数是否有数字忌讳?是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里? 3.需要写字楼入驻的时间,最好将这个及早告诉服务机构,因为有不少写字楼会在空置前提前2-3个月通知放盘,因此您现在的写字楼到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构; 4.整体预算,这个包含了写字楼租赁的绝大部分费用(租金、管理费、发票税、公摊费用)。 您委托的服务机构掌握了以上4点的准确资料,您就等于至少节省了一半以上的时间了。