不行作酒店

60以上的平方

我也是碰到这样的问题，一年多了

抽象地讲，市场营销的职能可概括为以下四个方面： 一是形式效用的创造。市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产出能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式。 二是地点效用的创造。地点效用的创造分为两种情况，一是分销渠道的选择，使得消费者可以在恰当的地点买到满足某种需要的产品或服务。市场营销活动要求企业对产品或服务的分销渠道进行适当的设计，制定合适的营销策略;二是服务地点的选择。如房地产开发企业根据市场分析和消费者需求判断，在城市规划和土地利用规划范围内，选择投标合适的土地，并在该宗土地上修建满足某种居住需求的房屋，从而使消费者能在合适的区位购买或租赁房屋，为消费者提供居住服务。 三是时间效用的创造。市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务。如将夏天的水果通过保鲜技术保存到冬天，使消费者在冬天可选择的水果品种范围更广。 四是持有效用的创造。市场营销促成交易的达成，通过交易，将产品转移给消费者，使消费者获得持有效用。如房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益。