小产权到期后房子归谁-买房

共1个回答

ask6375888206 丨Lv 1

其实小产权的房子是没有产权期限的,所以也就不存在到期之后房子归谁的问题,因为小产权的房子所在的土地使用权是归国家所有的,在建造房屋的时候,并没有向国家支付土地出让金,这也就是为什么没有办法办理房屋所有产权证的根本原因,只有在支付了土地出让金之后,才可以根据土地的性质来明确土地的使用时间,所以小产权的房子不建议大家购买。土地使用的时间和土地的性质有一定的关系,住宅用地的时间比较长在70年,综合用地的时间在50年,商业用地的时间在40年,除了住宅用地到期之后可以自动续期之外,综合用地和商业用地都是需要提前一年的时间向相关部门提出续期申请的,而且还需要补缴一定的土地出让金,缴纳的标准会低于正常的土地出让金的价格。查看全部>

+1 2022-09-30 举报