拆迁房和商品房有啥区别-政策法规

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ask2781609839 丨Lv 1

拆迁房和商品房有着本质的区别,像拆迁房的土地属于划拨土地,也就是说在购买拆迁房的时候是没有交纳土地出让金的,而商品房是由于开发商已经取得了土地的使用,先由开发商支付了土地出让金,以出让的方式获得土地的使用权之后才建造的房屋,人们在购买商品房的时候,其实土地的出让金已经包含在了房价当中,所以商品房可以直接买卖,而拆迁房是不能够直接买卖的。大多数的商品房是拥有完整的产权,在取得房屋所有产权证之后,可以直接上市交易,但是很多的拆迁房只有一半甚至没有产权,而且在交易的时候,还需要缴纳土地出让金才能够完成交易的过程,因此不仅交易的流程会比较繁琐,如果额外再缴纳土地出让金的话,又会增多购房的费用,还不如直接购买商品房。查看全部>

+1 2022-09-30 举报