??为什么现在的车位都没有产权-买房

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ask4818571537 丨Lv 2

并不是所有的车位都能够办理产权,如果小区内的车位已经纳入到了公摊面积的范围之内,车位的产权就归属于所有业主共有无法进行单独的出售,而且开发商也不能够转让,还有一些小区内的车位,属于人防车位,是国家强制配套的设施,平时可以通过租赁使用权的形式租用车位,但是不能够销售,所以也就没有资格办理产权。所以购房者在购买车位时一定要先了解清楚所购买的车位是否能够办理产权证,可出售的车位和自己所购买房屋的土地使用年限一致,如果所购买的是普通住宅,车位使用年限是70年,如果所购买的是商业住宅车位,使用年限是50年或者是40年,而且购买车位也要缴纳相应的税费,按照车位总价的4%征收契税以及1%的维修基金,相对来说税费还是比较高的。查看全部>

+1 2022-09-30 举报