一、先说新希望锦粼湖院，能不能买？ >前提是不听信工作人员的一面之词，就仓促决定的情况下，了解并证实清楚所有细节，包括房屋数据、配套、认购书条款等等，仍然可以接受的，那就能买，买东西需要买自己开心，但如果是有那么一点点被忽悠的感觉，那买了将来住进去，也不会开心，所以要确保所有细节清楚且工作人员有资料可证明，单纯口头声明不可全信。 二、根据新希望锦粼湖院的认购书条款你需要做什么？ >即便是考察结束，决定要买的时候，一定先不要着急交钱，还有需要前置做好确认的事项，否则一旦仓促交定金之后，钱款很可能被套牢。 认购书条款：其中一条为若买受人暂不符合在本市购房的条件及资格，买受人自愿承担因此不能获得贷款、不能办理合同备案、房屋产权登记、合同备案登记等一切后果，并同意出卖人不退还定金。 翻译一下这段话：如果你自己本身不具备购房资格，或者你自己办不了银行贷款，那你也得同意开发商不退还你定金。 工作人员的操作步骤：先引导交钱、将钱款转入开发商账户之后，再把认购书拿出来让你签署，如果你先交了钱，那此时无论条款有没有坑，钱已经被套牢了。

这个新盘还是不错的，生活氛围还是挺浓厚的，街边有很多底商，其他的配套也很充足，像交通:轨交：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等多条城市主干道，地铁5号线、地铁6号线、地铁19号线（在建中）、地铁14号线（规划中）实现快速换乘;其他：日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、阿丽拉酒店（规划中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、湖畔书店-怡所（在建中）等。