多年前买的房子没过户-买房

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多年前买的房子没过户

我有个事情想咨询一下：我们家在2004年卖了一套房子给别人，但这套房子一直没有过户，现在买房的这家人找上门来提出想过户，我们说因为现在房价涨了好多，所以想再要一些补偿款，当时双方没有谈拢，现在此房房本原件在当年买房时被该买房人拿走，我们手头现在只有复印件；而且这套房子属于当时公司建好售予个人私产的房子，家属院性质的，现在卖房人到原公司开了个证明，证明说房子已售予他们，公司已打电话询问我家人并得到肯定的答复（这个事我是刚刚知道的），听说是公司给他们开了售房证明。我现在想问的是：像这种性质的房子，房本原件不在我们手里，但不知道建委有没有相关的底子，我们还能不能到公司或建委申诉，继续提请补偿款？公司开具的证明有没有法律效力？需不需要通过公证等法律手段？北京市

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提问者：果冻19
发布于2013-08-26 北京市

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共12个回答

黯言丨Lv 3

房子当时签合同后就应该过户,拖到现在没过户,是买家疏忽,但不证明你家就是对的、合法的就可以要求补偿。如果现在房子降价了,买房人因为没过户让你补偿你觉得公平吗?这房子只要现在是你有合法产权了,你和买家的合同就不违法,不违法的合同你撤销不了,你无法证明当时卖时买家有欺骗或胁迫你们的,想收回房子不容易。建委肯定有底子,也就是房产档案,自发给你们房产证时就有。房本原件在不在你们手里,建委的底子都会保存的。建委或公司不会管你的申诉,也不会听你说补偿款的事,你这补偿款只能向买家要,和建委和公司都没关系,人家不会管的。你原公司开的证明,也只是证明房子是你的事实,而且有你家人的肯定答复,开证明的行为不是错误,公司也没责任给你补偿款的。唯一对哥们你有利的是,买家想过户,不管有什么证明,都需要你到场签字,你不去他没辙,除非他找关系办,你找买家再商量少要一些试试吧。不过真到法院,你要的这补偿款很难拿到哦。

+12 2013-08-26 举报
jerrwang1960 丨Lv 5

有风险，建议不要这样做

+11 2014-03-21 举报
kcjiaying 丨Lv 5

如果买卖合同他也签的话,哪就不好办了,可以找房产这方面的律师咨询下

+1 2014-07-12 举报
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王双双 置业顾问

价格6000以上但总不开盘

+1 2014-04-04 举报
黄秋链丨Lv 4

还是选个品牌空气净化器,技术质量售后都有保障。

+1 2014-04-03 举报
zk黄欢欢丨Lv 3

看你喜欢、擅长打什么位子撒。

+1 2014-03-19 举报
tianyong15226655400 丨Lv 4

应该吃少的一边,不然以后乳房会大小不一的

+1 2014-03-03 举报
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曹坎彬 经纪人

针对于每个人来说有每个人的方案，希望我的回答能帮到你！

+1 2014-02-11 举报
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龚正 经纪人

大概是你两个月的工资吧。

+1 2013-12-14 举报
wangqi0453 丨Lv 2

无话可说。。。。

+1 2013-08-26 举报