关于非普通住宅二手房买卖税的问题-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

关于非普通住宅二手房买卖税的问题

400万买进的房子700万卖掉房子上有父亲和儿子两人名字.房子不是普房,房子满五年.父亲名下连这套共计3套房子,儿子名下只有这一套两人都是成年,儿子加名字的时候也成年了.儿子未婚. 请问1.如果这样卖掉要交多少税营业税拉契税拉(要交吗)个人拉等等. 2.如果房子上有父亲母亲儿子3人名字又怎么算? 3.如果房子上只有父亲儿子名字,把父亲名字去掉怎么交税? 4.上面的那种情况父亲儿子名字的如何做最能合理规避税?比如去名字一类的能规避多少? 5.有听说什么这种算是家庭单位买房子,儿子如果不结婚不能再买房子? 6.如果去名字的话房产证重新做?重新累计年数?本来满五年的一去名字就不算满5年了?

更多

营业税普通住宅房产证加名二手房举报

提问者：liyisheng31
发布于2012-05-23

分享

相关搜索推荐

营业税普通住宅房产证加名二手房购房税费满五年房产房子房产证契税

住宅

共16个回答

在线问打电话

朱志平 经纪人

1.(700-400)*5.55%(营业税),700*2%(个税)700*3%(契税),个税要交的. 2..(700-400)*5.55%(营业税),700*2%(个税)700*3%(契税),

+12 2012-05-24 举报
在线问打电话

董广帅 经纪人

营业税：（700-400）*5.65%=16.95万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。

+12 2012-05-24 举报
胥家娟丨Lv 3

别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策

+11 2014-02-16 举报
打电话

蒋家文 置业顾问

恩我准备好了只为求大道

+11 2014-02-07 举报
在线问打电话

周经刚 经纪人

现有有土地的，比没有土地的好很多哦

+11 2013-12-24 举报
在线问打电话

夏斯鹏 经纪人

首先上海房屋买卖要划区分别说明，本人主做徐汇区，就以徐汇区为例。此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。共计：39.55+14+7=60.55万对于第二个问题的解答：同于第一个问题的解答。对于第三个问题的解答：同于第一个问题的解答。对于第四个问题的解答：做低房价，承诺唯一，（花点手续费）。去名字规避方法是一样的。（风险比较大）对于第五个问题的解答：对的，现在购房以家庭为单位，您家里一共有三套房子了，不能再买房子了。对于第六个问题的解答：对的，因为去名字也完成了一次房屋置换。是的，以拿到产证日期为算。房子置换了，产证就是新的了，当然不满五年了。有更多疑问可来电咨询。谢谢。

+11 2012-05-23 举报
在线问打电话

徐明陵 经纪人

身份证，结婚证，户口册，收入证明

+10 2014-11-19 举报
龙秀兰丨Lv 4

买当然可以买,只是交易跟买卖不是很安全,而且是在国土局没备案

+1 2014-04-23 举报
吴道海1 丨Lv 5

是三室复式的我们有两套是两室的产权可分割欢迎来电咨询809433064 贵阳圣嘉房产黄雪松

+10 2014-03-20 举报
在线问打电话

贾长苗 经纪人

你是指游戏风云的吗只要进游戏风云论坛看他们水友赛的时间论坛里会说的然后进去抢位置就行了

+10 2014-03-19 举报