外地人在广州买房： 1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），无论税单或是社保单，都必须是正常交满一年的，补缴无效； 2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）； 3、如果在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免； 4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上， 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款； 7、购房者的户口本、 8、身份证 9、婚姻状况证明， 10、银行半年以上的流水账 11、首期楼款证明等，详情请来电咨询135-3344-8630 星海地产 付燕

在广州缴纳过1年以上的社保或个人所得税。 外地户口在广州买房必须提供最近一年以上个税证明，可能因为各种原因，很多朋友没有正常申报过个税，没有广州一年的个税纳税记录，本公司专业从事工商财税领域，可代为申报补缴广州市最近一年以上个人所得税，缴税记录永久，可以查询，一两个工作天即可办好. 办好后结算费用，房贷方面也可以提供贷款银行资源帮助）

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