商品房的约定面积和实际面积存在差异,所补的差价价格是按现阶段的价格执行,还是按合同约定的价格执行?-买房

共4个回答

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林武隆 经纪人

按合同约定执行！

+1 2013-09-03 举报
阳光100林婉媚丨Lv 2

合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

+1 2013-08-31 举报
bdh03 丨Lv 1

你好!这个是按照当时的合同约定价格补差价的!

+1 2013-08-27 举报
守恒预测丨Lv 0

房屋面积差异是按照合同约定价格执行的

+1 2013-08-27 举报