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  • 2011购房房贷利率无折扣,2012年房贷利率85折了,可以享受85折吗

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    提问者：西瓜皮和囊

    发布于2013-08-27 北京市

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购房 贷款

共5个回答
  • 婉华 丨Lv 4
    如果是买的二套房的话,不管你以前有没有贷款利率优惠
    +1 2014-07-22 举报
  • w272120982 丨Lv 5
    你好 去百度一下吧
    +1 2014-06-30 举报
  • stravas 丨Lv 0
    不可以一般来说,贷款合同签订以后,基准利率是随着央行基准利率的调整而在每年的1月1日做出调整(多数情况是这个时间)调整;但浮动幅度是不会再有变动的,一直到贷款还完.如果你是贷款时利率较高,现在想享受更多的利率折扣,可以考虑和银行协商提前还款(至少1万元)一次,再买一些银行的理财产品,看是否可以在重新签订贷款协议时,享受较低的利率.
    +1 2013-08-27 举报
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    不可以。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
    +1 2013-08-27 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    如果是买的二套房的话,不管你以前有没有贷款利率优惠,二套房都是上浮1.1倍的,不可能销售85折,但是可以这样,如果你房子确实是买的2011年的房子没做过贷款的话,可以拿这套房子做抵押贷款,按第一套房子的条件执行,也就是说利率是或许是85折或许是基准,年限可以做到30年,然后贷出钱来,你去买第二套房子,我是腾辉信德担保公司的高级贷款顾问,有问题可直接打电话咨询,联系方式是我的用户名。
    +1 2013-08-27 举报
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