您好,很高兴为您解答东恒翠园小区相关问题。东恒翠园的房子很购买来自住。因为东恒翠园不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。东恒翠园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此东恒翠园购买来是很适合自住的。东恒翠园的优点挺多的,从价格上看东恒翠园性价比合理,还是很不错的。东恒翠园周边配套齐全,并且交通便捷。让东恒翠园的业主居家生活都十分方便。另外,东恒翠园以人为本的设计理念,也让东恒翠园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答正一山庄小区相关问题。判断正一山庄开发商的实力,1要了解正一山庄开发商和项目土地情况;2、要看正一山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正一山庄开发商以往的业绩;4、正一山庄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看正一山庄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看正一山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。正一山庄房屋维修基金主要有两种算法;1、按照正一山庄购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照正一山庄建筑面积来算的。正一山庄商品住房在销售时,购房者与正一山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正一山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

所谓二次抵押就是俗称二押。作为借款人来说,可以充分利用房产剩余价值,好处多多。\n坏处嘛,有三点:\n第一,第一抵押人如果知道了你有二押,可能会收回贷款。原则上来说,你二押是需要告知一押的,不过有的地方已经取消了这项规定。只要房产有余值就可以抵押。\n第二,如果到期偿还第一抵押人贷款之后你仍想在第一抵押人处续贷,那么对方会发现你曾经在第一抵押期间跑到外面做二押,可能会影响贷款审批(房产证上都会有记录)。\n第三,也是最重要的一点,如果偿还第一抵押人贷款,那么第二抵押人会顺位上升到第一位,你之后再做抵押,原来的一押会变成二押,所以为了仍能够保持原来的抵押顺序,一般都需要你两个贷款同时偿还,然后重新续做,也就是说,你要同时还两笔贷款,同时续做两笔贷款,加大还款压力,同时增加了很多的麻烦。如果其中有任何一方因为二押做不下来,损失就比较大了。\n对于银行或者金融机构来说,坏处就更多了,如果发生风险,执行起来会十分的麻烦,到期之后如果再审批,房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性。\n总之,好处很多,但仍需要谨慎,做之前最好和相关银行多沟通,让对方知道你需要这么做了,为你提供便利,免得你二押之后被一押发现,那时候可能就没有续贷的可能性了。

据我了解,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

用于个人消费类贷款最长不超过5年,如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年,如开店做生意。