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共8个回答
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ask1281742442 丨Lv 2
您好,商品房买卖合同补充协议不仅是合法的,而且有助于规范商品房买卖的运作,开发企业与购房者签定《商品房买卖合同》时应将该补充协议作为附件一并签署。随着不动产登记制度的实行,精装修房交付日渐增多,《商品房买卖合同补充协议》就商品房室内及公共部位装饰装修主要材料和设备的品牌、规格、数量等内容进行了明确约定,对房屋交付后买受人不得进行的行为也进行了明确约定,补充协议效力大于合同条款,若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。希望能帮到您。 -
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ask4818713732 丨Lv 2
您好,商品房买卖合同补充协议重点在于对之前的协议进行补充当然是合法的。而且补充协议的效力会大于合同条款,若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款,效力大于非格式条款。补充协议的出现有力保护商品房买卖双方的合法权益,有效避免高价低标商品房的出现,会对商品房买卖的过程当中细节进行明确的约定。希望能帮到您。 -
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ask3348839724 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答樾河南路863号昆山商厦领里广场小区相关问题。樾河南路863号昆山商厦领里广场位于(昆山)樾河南路863号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网门店专业经纪人电话免费咨询具体情况,售楼处地址一般都在该楼盘附近,如若没有请联系Q房网经纪人。樾河南路863号昆山商厦领里广场的优点挺多的,从价格上看樾河南路863号昆山商厦领里广场性价比合理,还是很不错的。樾河南路863号昆山商厦领里广场周边配套齐全,并且交通便捷。让樾河南路863号昆山商厦领里广场的业主居家生活都十分方便。另外,樾河南路863号昆山商厦领里广场以人为本的设计理念,也让樾河南路863号昆山商厦领里广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask4165269209 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答艺尚里小区相关问题。艺尚里是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的艺尚里的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的艺尚里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。艺尚里占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且艺尚里的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外艺尚里内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以艺尚里的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask5341061625 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答广州东晟明珠花园小区相关问题。东晟明珠花园小区二手房参考均价为:每平米36783元。小区停车位有634个。小区位于广州市番禺广场桥东兴路408号。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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浣花者 丨Lv 3
您好,很高兴为您解答金岸御景小区相关问题。要判断金岸御景的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、金岸御景区域自然环境评估;2、金岸御景周边生活环境评估;3、金岸御景建筑质量评估;4、金岸御景室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、金岸御景室内配套设施、设备评估;6、金岸御景物业管理服务质量评估。了解金岸御景的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金岸御景的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask3227662537 丨Lv 2
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》2.买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3.买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6.卖方向买方实际交付房屋;7.银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8.卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9.买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 -
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ask9393617642 丨Lv 1
办理二手房贷款手续:1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押,所以当发生第二次转让时,一定要征得抵押权人——原借款银行的同意;2、在第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时,应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年,当房龄超过30年时,银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。 -
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