您好,很高兴为您解答金利花园小区相关问题。金利花园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。金利花园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以金利花园买来自住是非常值得的。并且金利花园环境好,位置佳,升值的空间也很大。金利花园是由专业的施工单位负责的,因此金利花园的施工质量是有保障的。并且金利花园的开发商也是由实力开发商开发建筑,金利花园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个金利花园的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

丝织厂小区参考均价:22751元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商业圈,天印大道996号。小区附近学校有:南京市上元小学、南京市天景山中学。

南京全市均价现在卖35225元/m2,丝织厂小区22751元/m2,价格相差:-12474元/m2,房价比全市房价要低。江宁区参考均价:22951元/m2,房价比区域房价要便宜。东山镇商圈参考价为23061元/m2,和周边商圈的小区相比较低。

您好,很高兴为您解答新绿园小区相关问题。购买新绿园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新绿园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购新绿园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与新绿园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明新绿园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先,新绿园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:新绿园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于新绿园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看新绿园回款速度的要求。基本上来说,新绿园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答中天花园小区相关问题。判断中天花园开发商的实力,1要了解中天花园开发商和项目土地情况;2、要看中天花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天花园开发商以往的业绩;4、中天花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中天花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中天花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。中天花园的房子出租需要注意:第一,对中天花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租中天花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,中天花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付中天花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。

单位职工集资建房是经济适用房的一种类型,因此是政策性住房,可以享受很多优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于单位,二者共有。 职工想要转让自已有部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次要经过单位的同意,而且单位在同等条件下可以优先购买。 如果要购买别人单位的集资建设房屋,最好在对方已取得产权证的情况下按相关规定购买,一定要查看对方与原单位的购房协议是否有不准转让等限制买卖的特殊条款。