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共5个回答
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韩立 经纪人
按你这边的情况是算首套的。关键看你老公那边的情况。如果你老公名下单独有套房子的话那肯定算2套了。如果也是和父母共同有的看是成年之前上的还是未成年了。成年以后应该是2套.未成年之前算首套.具体可去买房子的区域交易中心咨询下。每个区有点小差异.买房子分一手 二手。一手只交契税,普通1.5%,非普通3%.二手契税也是一样，就看房东是不是卖到手价.到手价可以做低房价,最好做到普通住房以内,就可以省很多税 -
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武凯 经纪人
三楼的回答还是有点道理的！ 未成年是能算首套，成年只能算二套，除非把名字去了！ 现在上海市规定，单身青年只能有一套房，如果说当时上产证成年了，那么你不结婚是不能买房子的 组建新的家庭，因为改善型，所以再次购房时不需要交房产税的 如果结婚后买房子，因为是家庭，所以你妻子一个人上产证还是二套房。 唯一好点就是做低合同价，但是这个也省不了多少钱的，十万省一万！ 还有一种就是没结婚的时候直接让你妻子买，你妻子只要没房就能算首套！ -
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卢文丽 经纪人
按照上面所述，那么我可以简单的理解为您是上海本地人，上拆迁房产证的是你还有父母----那么家里的户口簿上面也是你和父母三个人。 第一点当时上产证时成年了没，成年了二套，未成年首套； 第二点，若是首套房，本地人可享最大的优惠，房产税不用交的， 若是二套房按人均[这里是以家里的户口簿为准]60平方来衡量，按照上述总面积可达183平方，人均大于60平。总面积183-180=3，只有这3个平方是要交房产税，按照外地人的标准来交的。 -
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瓮春雷 经纪人
算第二套，不能少交税 -
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孟献虎 经纪人
1.目前上海是只要你名下有产权房，再买房就算第二套！ 2.如你妻子名下没房子，可只让她上产证，那就只交1%契税。否则就是做低合同价格，可少交点税。还有就是把你从父母的产证上名字去掉，是以买卖的形式给你父母，满五年了只你的1/3份额缴纳契税。 -
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