如果我想购买一个25万左右的二手房，如果通过公积金贷款的话，流程是怎么样的（房主要求一次性付款，我的想法是先筹集25万资金‘二个月内归还的话能筹集到这么多’，然后购入该房子，随后在到公积金中心申请二手房贷款，这种想法是否可行）；公积金中心说二手房贷款需要原房产证和新房产证，但是如果直接交易的话是不是原房产证会被收回。听说偶尔有拍卖的房子比较便宜，如果购买那种房子的话是怎么样的，有没有时间来贷款，拍卖的流程是怎么样的，价高者得还是直接就定价拍卖了，交了钱以后能不能先把房产证之类的留下让办理贷款手续。大家有什么其他好办法也可以告诉我下，谢谢了，目前基本情况就是能负担相当于首付部分，加上贷款能力能买个30万左右的房子，但是如此的话就没有装修的钱了，所以想买个二手房，但是二手房怎么贷款时限最短（关键是把借别人的钱尽快还上）。在问下：“公积金里面的余额与公积金贷款有没有关系，贷款应该与那没影响吧？” 北京市