1、根据担保合同或担保条款,如果债务人不能按期偿还主合同的债务,担保人有责任更换债务人的债务。《中华人民共和国合同》第七十四条【债权人撤销权】因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产而对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

可追究。1、根据担保合同或担保条款,当债务人不能按时偿还主合同债务时,担保人对债务人的债务负有替代偿还责任。2、如果担保人需要对债权人承担责任,担保人在承担责任前出售财产以逃避担保责任,担保人的责任不能免除。担保人转售房屋直接损害债权人合法利益的,债权人可以向法院申请撤销转售房屋。3、如果担保方式为抵押,抵押房屋已登记,担保人不能转让房屋所有权。同时,未经债权人同意,房屋转让行为无效。《中华人民共和国合同》第七十四条债权人因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产而损害债权人的,债权人可以请求人民法院撤销债务人。债务人以明显不合理的低价转让财产损害债权人,受让人知道情况的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围限于债权人的债权。债务人应当承担行使撤销权的必要费用。

有可能追究。一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责任之前,担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉,担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益,债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。三、如果担保方式为抵押,抵押的房屋并做了登记,担保人是无法转移房屋所有权的,同时,未经债权人的同意,转让房屋之行为不发生效力。《中华人民共和国合同》第七十四条【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

有可能追责。一、根据保证合同或是担保条款承诺,在债务人不可以按时偿还主合同债务的情况下,担保人就债务人的负债对债权人承担取代偿还的义务。二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的客观事实,在负责任以前,担保人为了逃避连带担保责任而将房地产卖出,担保人的责任并不能免去。假如担保人的出售房屋个人行为立即损害了债权人的合法权益,债权人能够向法院申请撤销出售房屋的行为。三、假如合同类型为质押,抵押的房屋并进行了备案,担保人是无法迁移房屋所有权的,与此同时,没经债权人的允许,出让房屋之个人行为不发生法律效力。《中华人民共和国合同》第七十四条【债权人的撤销权】因债务人舍弃其到期债权或是无偿转让资产,对债权人导致损害的,债权人能够申请法院撤消债务人的行为。债务人以显著不合理低价转让资产,对债权人导致损害,而且买受人知道该情形的,债权人还可以要求法院撤消债务人的行为。撤销权的使用标准以债权人的债务为限。债权人履行撤销权的必要花费,由债务人压力。