房屋产权分为以下几种:1、商品房它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅,商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制。2、经济适用房经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。3、军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用。4、公房公房也称公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前,住房的产权由国家及产权单位所有。5、小产权房:按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。