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共2个回答
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ask8977001038 丨Lv 1
小产权房真的可以买吗?我只能说购买小产权房可能存在法律风险,在深圳小产权房数量几乎是全国最多的城市了,违规小产权建筑将近40万栋,占深圳总建筑面积的49.27%。因为其存在,很多手续不全,没有被法律认可,如果出现买房纠纷,那么买房者购房时签订的买卖合同,法院是不认可的,视为无效合同,很容易造成购房者经济损失。像那种一房多卖的情况,一般遇到只能会让购房者房款打水漂了。还有就是在购买小产权房时,有些中介怕购房者担忧,会邀请所谓的律师见证,其实,这些也是无效的,因为早在之前,法律就规定禁止律师事务所为小产权房见证事务,现在的律师见证行为本身就是违法的,对小产权房的合法性毫无帮助。因为大多数小产权房很多手续不全,国家不认可,因此经常出现购买者买完后,无法过户,一房多卖,业主反悔不配合签约,时间周期长等重大潜在风险。所以,大家对于购买小产权房一定要慎之又慎!严格意义上不支持购买! -
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ask2502313996 丨Lv 1
近日,就有记者实地探访了深圳最早的小产权开发地沙井片区,发现深圳小产权房销售火爆,根据了解,该片区甚至一个月就卖出了几十套。要知道小产权房本身就很少被大家认同,法律上是不具备房产权的,只能算是“违规建筑”。那么现在为什么还有这么多人争抢购买呢?主要原因有三点:第一、由于深圳的新房以及二手房房价“高烧”难降,导致许多真正的住房刚需者只能选择比较便宜的小产权房;第二、随着楼市调控力度正在持续加码,小产权房不仅不限购,售价也便宜很多,所以一些投资客购买小产权房,短期内可以用来出租,收取租金;长期内也是为博未来拆迁的收益。因此,他们一般一次性就会多套购买。第三、一些小开发商把有些好地段的小产权房买下,然后自己进行“包装”后,最后售卖给刚需者,获取更高的利润。 -
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