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请问房屋权属问题 我家住武汉,原有父母留下的老砖木楼房,姐姐声明放弃,兄弟二人继承,已办公证……
……后经街道居委会同意，改建危楼为一幢3层半砖混结构楼房，内部分隔为各有2分之1……后加为5层……前一段，搞社会普查，工作人员说，要办房产过户手续，才能说明房屋归属……因兄弟一方有侥幸心理，不愿花钱办理相关手续。我的问题：1，我们这样的情况，能不能单独办理房屋产权手续？请说明原因；2，如果能，请告知办理房屋产权手续的具体流程、大概要多少费用？ 3，如果我也存有侥幸心理，不办理房屋产权手续，遇到拆迁，会有什么麻烦？ 请高人指点，答得好的，一定加分，从未食言！非常感谢！ 北京市提问者：报领爱你
发布于2012-05-12 北京市
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共1个回答
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水晶小生之最终幻 丨Lv 2
房子是你父母的遗产,你姐姐放弃了,你父母没有其他子女、你爷爷奶奶姥姥姥爷都不在了话,就由你们兄弟继承,平分。没分割之前是你们兄弟共同所有。不能单独办理产权证,因为是一个房子,只能办一个房产证。你们可以办理过户,将房子过户到你们兄弟名下,房产证上写共有人是兄弟2人的名字。如果不过户,遇拆迁时补偿合同不好签,因为需要产权人签字才可以,没过户你们兄弟就没取得合法产权,到时会有麻烦。不管到什么时候,不过户你们兄弟也不能取得产权,时间越长越难办,而且将来过户费用只可能增加不太可能减少,应该现在说服兄弟一起办过户。如果他实在不愿过户,你可以到法院告他要求分割遗产,有法院判决后他不办可以申请强制执行 -
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