提取住房公积金的购房合同一定要是房管局备案的吗?-买房

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提取住房公积金的购房合同一定要是房管局备案的吗?

买的二手房，一次性付清，公积金提取政策里面写的需要“购房合同”，由于和卖方认识，所以只有双方自己签署的购房合同，这个合同是否可以提取公积金？还是说这个合同要拿到房管局去盖章备案才有效？另外，由于避税，在过户的时候写的交易金额非常低，请问到房管局去备案的这个购房合同，交易金额是写实际的，还是避税的金额？北京市

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提问者：土里刨师
发布于2012-05-12 北京市

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房屋管理局购房房屋备案购房合同二手房公积金过户全款

共4个回答

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黎超 经纪人

不用备案。直接拿着双方的购房合同去公积金那申请提前还款,1天时间就办好了。不管你们合同上写多少金额,都要到当地地税局去交税,提交资料后要审核三天后通知你来交税,这三天就是地税局审税的时间,举个列子吧:你房子此时在房开那卖40万,但二手房税费要比一手房低一些,但不会低过你这片小区的平均价。我买二手房毛坯房的时,交易价是32.8万,房开卖41万多,合同上为了省税写30万,和房主商议好的,但审税后按36万交税,我很无语啊!税费交了2万多,那时2010年房价涨太快了,按最新房价交的,不用跟地税局玩这个了,人家就是吃这碗饭的!徒劳

+1 2014-12-19 举报
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王劭 经纪人

策里面写的需要“购房合同”，由于和卖方认识，所以只有双方自己签署的购房合同，这个合同是否可以提取公积金？还是说这个合同要拿到房管局去盖章备案才有效？另外，由于避税，在过户的时候写的交易金额非常低，请

+10 2014-12-25 举报
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肖智深 经纪人

你婆婆咯哦咯来了

+1 2014-05-25 举报
快乐男主妇丨Lv 1

不用备案。直接拿着双方的购房合同去公积金那申请提前还款,1天时间就办好了。不管你们合同上写多少金额,都要到当地地税局去交税,提交资料后要审核三天后通知你来交税,这三天就是地税局审税的时间,举个列子吧:你房子此时在房开那卖40万,但二手房税费要比一手房低一些,但不会低过你这片小区的平均价。我买二手房毛坯房的时,交易价是32.8万,房开卖41万多,合同上为了省税写30万,和房主商议好的,但审税后按36万交税,我很无语啊!税费交了2万多,那时2010年房价涨太快了,按最新房价交的,不用跟地税局玩这个了,人家就是吃这碗饭的!徒劳

+10 2012-05-12 举报