关于二套和公积金贷款-买房

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关于二套和公积金贷款

我是天津人，本人有一套86平的住房，当初使用的是按揭贷款，贷款以经还清并且以经卖掉。我现在想用公积金贷款再买房，请问我这情况属不属于二套房？再买房的首付是多少？最主要的是我这次公积金贷款的利率会不会上调？天津出台新的规定没有？谢谢。北京市

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提问者：yxr6988
发布于2012-05-11 北京市

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按揭贷款购房贷款公积金贷款公积金首付二套房

共6个回答

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刘运丰 经纪人

属于二套啊再买的话首付按第二套计算首付得50% 并且贷款利率上浮

+1 2012-05-16 举报
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肖健 经纪人

首付5成13207607472

+1 2012-05-14 举报
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袁代军 经纪人

是属于第二套房贷，会上调利率。目前没有新政策

+1 2012-05-12 举报
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彭硕 经纪人

如果您现在选择公积金贷款的话，是按照二套住房受理的。不过如果您使用按揭贷款的话，个别银行是可以做首套购买的。因为现在国家出台的二套房认证标准各个银行管理层的认知是不同的，而现在天津的建设银行的认知是只要之前有房产不论是否已经卖掉，在买房都算二套住房，而公积金贷款最后都是经建设银行的公积金管理中心办理的，所以认定是二套。而其他银行则有认知是名下已有一套住房再买房算二套，已经卖掉的不算的，这样这个银行的按揭贷款您就可以按首套办理了！公积金二套房，首付5成，利率暂不上调！

+1 2012-05-12 举报
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段鸿斌 经纪人

如果您现在选择公积金贷款的话，是按照二套住房受理的。不过如果您使用按揭贷款的话，个别银行是可以做首套购买的。因为现在国家出台的二套房认证标准各个银行管理层的认知是不同的，而现在天津的建设银行的认知是只要之前有房产不论是否已经卖掉，在买房都算二套住房，而公积金贷款最后都是经建设银行的公积金管理中心办理的，所以认定是二套。而其他银行则有认知是名下已有一套住房再买房算二套，已经卖掉的不算的，这样这个银行的按揭贷款您就可以按首套办理了！公积金二套房，首付5成，利率暂不上调！

+1 2012-05-12 举报
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王涛 经纪人

是2套，公积金 2套是5层首付。。。

+1 2012-05-12 举报