40年不动产权证到期怎么办-买房

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ask5238035115 丨Lv 2

40年不动产权证到期后应该进行土地使用权续费续期操作,需在到期前一年进行申请,或者是国家回收土地,房屋要折损补偿。产权证到期主要是土地使用权年限到期的问题。进行续费续期操作。房屋质量安全没有问题的情况下,产权到期后,房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请,申请通过后,会签订土地使用合同,根据立合同时的低价,缴纳土地出让金,这样土地使用权就重新取得了。此方式为目前的一般性解决方案。如果是到期后国家回收房屋的情况,房屋就要折损补偿。房屋到期后,不申请土地使用权的续期,或者续期审批被驳回,那么土地使用权依法被国家收回,国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用,会按照一定的市场价值进行补偿。40年不动产权证到期房屋还是可以继续居住的,只要续交土地出让金和税费等,就可以续期土地使用权了。即便无法续期,政府也会补偿相应的金额,所以这个问题不用太担心。

+1 2022-07-15 举报