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  • 房产证上标注是“成本价出售住宅”是什么意思?买卖时注意什么?打算买房,房主说暂时把户口留2年后再迁。

    1）房主先说已婚，后说在外国结的，所以不需要老公签字？2）说户口无处迁走，先留两年，我们可以拿着房产证再迁入，互不影响？3）说成本价出售住宅没什么影响？中介说网签已通过，可以过户。但这些问题弄不清楚，不敢签呀。毕竟不是个小数字，多少年的辛苦钱。为了慎重，请教大家了。拜托 北京市

    购房 户口 网签 房产 举报

    提问者：zheyangzia

    发布于2013-08-27 北京市

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共3个回答
  • 提交成功333 丨Lv 4
    已婚在国外结婚就是在中国民政局还是单身身份。所以不需要老公签字 这时候你要去让她去民政局开一个单身证明来核实一下。户口为什么无法牵走我也不知道为什么,这个必须要卖方把户口牵走才可以办理房产证这需要追究。这年头谁会用成本价出售住宅 这句话我也不是很理解最好让中介帮助解释一下
    +11 2013-08-27 举报
  • 乌龙茶不加糖 丨Lv 4
    1:房东已婚,需要其配偶签署同意出售声明,以避免今后麻烦。(配偶找回来申请合同无效是有可能的)2:卖方户口不迁出,买方户口也可以迁入。但不能长时间不迁走,需要双方协商。3:成本价出售住宅,确实没有影响,那是福利分房,个人买断的,已经属于个人了。只要补交土地出让金就行,钱不多。个人认为第一条很重要,毕竟那是夫妻共同财产,万一他老公找回来,申请复议,那就累了。第二条次之,问题倒不大,他保证迁走就行(得写个协议)但是万一遇到拆迁就麻烦了,他占了个户口,是要分得利益的。第三条没事,放心吧。 补充:没事,只要不是央产房,单位不同意出售就没事。绝大多数成本价都可以出售。你买完后就变成商品房了。这是国家的政策,不是原单位今天说,明天改的。
    +1 2013-08-27 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    我觉得最好做个合同公证,花点钱找律师,落实里面的种种条款
    +10 2013-08-27 举报
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