现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢?-买房

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现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢?

我家有三兄妹，妹妹已购有房子，父母也给弟弟购好房和铺面，现打算将另一处房产过户到我名下，请问我需去办理什么手续呢？程序该如何走？谢谢！北京市

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提问者：心中的蔷薇
发布于2012-05-10 北京市

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房产房子过户

共13个回答

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吴钧城 经纪人

产权证,户口本,身份证这些是要的办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。一、营业税。二、个人所得税。三、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,和交易相同。四、印花税,不免。万分之五。五、公证费,评估价的2%。由上可见,赠与比交易多2%的公证费,而交易的话,要交营业税,如果房子产权满5年,选择买卖,如果没满,选择赠与。因为要交的税不同,满5年是免征营业税和所得税的

+11 2014-07-23 举报
赵勇博丨Lv 10

办理什么手续

+10 2014-12-10 举报
huatingquan 丨Lv 4

,身份证这些是要的办理房产赠

+10 2014-12-09 举报
fudiguangchang 丨Lv 4

父母有一处房产

+1 2014-12-09 举报
changanyixian 丨Lv 5

产想过户给儿

+10 2014-12-09 举报
tianyouaishangda 丨Lv 5

需办理什么手续

+10 2014-12-09 举报
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潘先生 经纪人

已公正过的房产遗嘱,现需要把房子过户,办理过户手续需要其他子女(非遗嘱中的继承人)签字确认吗?

+10 2014-08-20 举报
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李俊 经纪人

房子处于未解押状态可以过户买卖吗?

+10 2014-08-06 举报
fuchen0613 丨Lv 1

学习了~可能很多人都会遇到这种问题的~

+10 2012-05-17 举报
wangshengjun.vip 丨Lv 1

正常过户手续，孩子的身份证。房产证。13911615309

+10 2012-05-11 举报