求东莞自建楼的交易流程、费用!!!!详情如下-买房

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求东莞自建楼的交易流程、费用!!!!详情如下

各位大虾大哥大姐，小弟是东莞市桥头镇某中介公司的一名职员。刚上班没人教，所以来这里请教，感激不尽！！是这样的，我有个客人是隔壁镇东莞本地户口的，想在桥头镇买2手楼，现在就看中一栋20W的自建楼（10多年前自建的），业主是桥头镇本地户口，有集体土地证、房产证。客人已家庭为单位，有自己的住房（商品房）。请问客人如果买这栋2手楼，可以过户转名字吧？要什么流程、什么费用、怎么算这些费用啊？急求谢谢！！解释的越明细越清晰，加分越高！感谢！！北京市

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集体土地商品房户口业主举报

提问者：捕鱼达人
发布于2012-05-10 北京市

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共3个回答

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卢炳荣 经纪人

这里特别告知大家,自建房屋遇到买卖、赠与、继承、翻建等问题需要换证时都应进行实地测量。申请实地测量时应携带相应手续,如赠与、继承,应携带房屋产权证、产权人身份证、赠与或继承公证书、私章等,并填写相应表格后办理实测手续。实测后如果产证面积与实测面积不相符,如超出产证面积时,则应在属地规划和建设部门补办超面积手续,在上证(补上超出面积)后即可进行下一步。同样,实测面积与产证面积相符时,在出具实测成果报告和图纸后即可去办理换证或过户手续

+10 2012-05-13 举报
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陈亮豪 经纪人

这里特别告知大家,自建房屋遇到买卖、赠与、继承、翻建等问题需要换证时都应进行实地测量。申请实地测量时应携带相应手续,如赠与、继承,应携带房屋产权证、产权人身份证、赠与或继承公证书、私章等,并填写相应表格后办理实测手续。实测后如果产证面积与实测面积不相符,如超出产证面积时,则应在属地规划和建设部门补办超面积手续,在上证(补上超出面积)后即可进行下一步。同样,实测面积与产证面积相符时,在出具实测成果报告和图纸后即可去办理换证或过户手续

+1 2012-05-13 举报
柠檬瓣2011 丨Lv 2

20W ? 宜家随便都要80万,而且转让费由买家支付,起码最少都要100万

+1 2012-05-10 举报