大家帮我评估下这个房子我有必要买吗？-买房

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天使不爱美丽丨Lv 4

按你说的情况,每月出租得六千远租金是没有问题的.那样一年就可得7200元,但年收回21600元.也就是如果按2万元买进的话,三年收回本金,三年后就属纯赚了.这样:1.你的经济还可以的话,不妨竞价2万元,最多不超过2.5万元.2.从长远看这样是合适的,是一种中长期投资方式,获利比其它投资来得多.3.考察一下房子的质量,如果近年就要大修而花钱,那就要另行考虑了.如果按2.5万元买近,算一下收益:1.月租600元,年得7200元,三年半的得7200元*3.5=25200元,也就是到本.2.5年后的纯收益 7200*1.5=10800元.3.按银行5年期存款计,得利息 25000*3.6%*0.8*5=3600元,比租金少得多.所以我劝你买进.4.再次提醒,看看房子质量.不要是危房!

+1 2007-06-17 举报