租房的合同一定要谨慎签约: 1. 查看房东房产证明、身份证证明并拍照存档。 2. 在自己提供的身份证复印件上写明仅供租房使用,避免用于其他用途。 3. 确定付款方式(押几付几)以及合同期限。 4. 检查所有电器是否能够正常使用,如在居住期间发生损坏费用由哪方承担。 5. 检查电路是否老化,如存在老化,要求房东进行维修。 6. 确定房屋内电压是否可承受大功率电器使用。 7. 检查下水道是否通畅,有无异味、漏水现象以及水压大小。 8. 询问房东能否在墙上钉钉子或是贴粘钩。 9. 询问房东水/电/气多少钱一吨/度/方,是民用或是商用,以及日后交付方式,入住前水/电/气费用是否付清,并拍照存档。 10. 确认网费承担方。 11. 检查房屋内所有物品是否完好,拍照存档,避免退房时产生纠纷。物品有损坏及时要求房东维修。 12. 在签合同时切记不要做口头约定,防止出现故障或者纠纷后空口无凭,有理说不清。