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限购限售政策1、限购范围目前,苏州全市范围内实行了分区限购,限购区域6区2市(姑苏、相城、吴中、园区、虎丘、吴江、昆山、太仓);不限购2市(张家港、常熟)。2、户籍限购

限贷政策1)商业贷款政策目前实行“认房又认贷”的政策。1、首套首贷居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50%。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50%。3、有一套房贷款未还清居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。4、两套及以上住房对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。2)公积金贷款政策1、首次使用公积金家庭贷款最高额度70万元,单人贷款最高额度45万元;首付款比例从不低于住房总价30%2、二次使用公积金家庭贷款最高额度50万元,单人贷款最高额度30万元;首付款比例不低于住房总价50%;按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务3、苏州公积金政策苏州公积金贷款在申请前,需连续缴满6个月及以上的住房公积金,并且仅限首次或者第二次使用公积金贷款,同时第二次申请公积金贷款名下余额已结算,才可以申请。并且,只有纯公积金贷款才能真正的做到首付2成。

瑞昌馨苑小区二手房参考均价为:19241元/平米。小区位于:青岛市市北兴隆路商圈,瑞昌路166号。附近学校有:青岛湖岛小学。