您好,很高兴为您解答环球188小区相关问题。判断环球188开发商的实力,1、要了解环球188开发商和项目土地情况;2、要看环球188开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看环球188开发商以往的业绩;4、环球188开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看环球188开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看环球188开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,环球188财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:环球188不同售价的利润率水平。除了利润率,由于环球188不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看环球188回款速度的要求。基本上来说,环球188最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答永嘉年华小区相关问题。永嘉年华地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而永嘉年华也拥有专业的物业管理团队,负责永嘉年华居住环境的卫生与安全。因此,在永嘉年华里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。房价应该是购房者最关注的问题了,永嘉年华最新房价是77066元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且永嘉年华处于(鼓楼)江东北路209号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答天骏国际大厦小区相关问题。天骏国际大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照天骏国际大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照天骏国际大厦建筑面积来算的。天骏国际大厦商品住房在销售时,购房者与天骏国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天骏国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。天骏国际大厦位于天河天河路353至365号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。天骏国际大厦户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

疫情对青岛房价影响:1.一般,年底买房的人挺多的,疫情的原因,导致无法看房,所有房屋的成交是减少的,房屋的库存也就多了,商品多,买房的人少,价格应该会下跌;2.房地产公司的现金流还是蛮重要的,因为疫情的影响,成交量下降,短期内房地产公司资金短缺,有降价卖房的可能性,所以房价会降一些;3.个人觉得,这个影响是有限度的,只要供求没有很大的变化,政策没有松绑或严格,带来的涨跌也不会特别大;4.今年的政策是稳房价,所以房地产的负面影响是有,但也不会持续太久。

今年青岛房价总体上是涨还是跌,要看上述两个因素对潜在购房者的吸引力,潜在购房者入市了,有量了,青岛房地产才能止跌回升。基本面上的价格战、降价甩货都是不利于房地产的,楼市里向来是买涨不买跌的;但政策面的金融、放松限购限售,又会刺激潜在购房者,加快他们入市的步伐。所以,今年的楼市,就看这两个因素的博弈。

一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明 2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明) 3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明 4.委托书草本或委托合同草本。 二、办理委托公证应注意的问题: 1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。 3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。 4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。 5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。 6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。 三、委托书应具备以下内容: 1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址) 2.委托人与受托人的关系 3.委托的原因 4.委托的权限(委托权限要明确、具体) 5.委托期限 6.受托人有无转委托权 7.其他应明确的内容。 四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。