南京买新房子要交哪些税-买房

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南京买新房子要交哪些税

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提问者：ask2759766333
发布于2022-07-08 北京市

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共6个回答

ask1997802648 丨Lv 2

契税普通住宅90平方以下,按1%收取;非普通住宅90平方以上,按2.5%收取。印花税:房屋总价×0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。买卖二手房时需要缴纳的税费:(一)营业税:5.6%(二)个人所得税:1%(三)土地增值税:1%-3%(四)印花税:0.05%(五)房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的10%收取,五)土地增值税:1%-12%(六)房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的20%收取,开发商应该承担全部税费后,双方各半;如果你购置了五年以上(含五年)房改房、出租住房,则不论多大面积都可免收土地增值税,但必须按成交价格的20%收取。(七)

+1 2022-07-08 举报
ask3623377552 丨Lv 0

南京现在还没有开始征收新的楼盘,所以不能进行交易。如果购买了新房子,并且是首套房也需要缴纳契税的,如果是第二套房,契税一律按照3%缴纳,

+1 2022-07-08 举报
ask377680405 丨Lv 1

你好，我是房天下的高级经理马俊，很高兴为您服务！买新房子需要缴纳契税和维修金。

+1 2022-07-08 举报
qkbvvh 丨Lv 0

一、买新房需要交的税费种类:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，二、卖房营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(房产证办理出来时间可能超过10天)2、印花税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房产证办出来时间可能超过5年)3、交易费:6元/平方米4、工本费:一本免费,不超过十五年的按房价5.5%缴纳。(工本印花税5元)5、其它有抵押登记费:80元,工本印花税5元)6、抵押手续费:房屋评估总额×0.05%7、公证费:100元。(评估价是房地产交易评估额的千分之五)8、合同印花税:5元。希望我的回答对你有所帮助!

+1 2022-07-08 举报
ask9646489791 丨Lv 1

1、营业税:如果买方首次购房90平米以下的,按照1%缴纳;如果卖方首次购房90-144平的,按照1.5%缴纳2、城市维护建设税及教育费附加:按照3%缴纳,交易费:3元/平方*千分之五;不过这些都是卖方承担的,还有一些比较大的差别。如果买方是第一套房,按照1%缴纳契税;如果买方是第二套房,按照3%缴纳。3、个人所得税:卖家的唯一住宅免征个人所得税和营业税;如果是非普通住宅的话,则需要按照差额的20%征收个人所得税。4、土地增值税:按照3%缴纳。

+1 2022-07-08 举报
ask5197828680 丨Lv 2

您好！，根据房屋性质不同缴纳税种也有所不同，具体的计算标准如下：1），住宅类房屋按照土地使用权登记记面积为准。2），出售、赠与和交换，需要按照成交价格的3%缴纳个人所得税。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

+1 2022-07-08 举报