一、二手房的优点有哪些?1、价格相对便宜在正常的市场状况下,旧房本来就应该比新房便宜,这些道理尽人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的话,还可以再与房主讲讲价,从而买到非常划算的房子。2、已带装修如果买了新房,后期就需要花费一大笔钱装修,而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康,所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。3、交通与生活配套更完善大多数二手房占据了整个区域核心的位置,或者配套十分齐全的位置,吃饭、看书、购物、观影、洗浴等等,几乎都可以在家门口找到,生活舒适度更高。二、二手房的缺点有哪些?1、手续比较复杂买二手房流程相当复杂,流程需要自己亲力亲为,不像新房,很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅会增加购房者的麻烦,还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清,那会使得交易越来越困难。2、本身设计存在缺陷部分小区以前设计时使用的是推拉窗,后期想更换平开窗就会非常麻烦,而且电动车没有专用充电停车位,只能甩线充电等等,这些设计都不能满足现今购房者的需要。3、物业没有保障不少以前的小区没有真正系统的物业,而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制,也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。三、哪些二手房值得购买?1、车位、绿化、户型、配套都尚可的小区,要是年份也比较新就更好了,因为这样的房屋与新房无异,还多处于市区。2、占有稀缺地段的品质小区,地段本就是房屋价值的重要影响因素,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值,值得购买。3、交通便利的小区或者附近有交通规划的小区,除了地段,购房者同样比较关心的因素就是交通,交通越便利,购房者入手的可能就越大。四、哪些二手房需尽量避开?1、小产权、安置房等,这类房子涨幅慢、住着不舒适,也无法正常交易。2、年份过久的家属院,随着单位的外迁与新建家属院,老家属院会逐步沦落为没人管的境地,即使买了也得不到好的居住体验。3、没有地下车库或车位严重不足的小区,当车子成为每个家庭的标配,停车难的老小区自然卖不上价。4、物业口碑差的小区,物业水平关乎居住舒适度,要是口碑差,购房者自然不愿意买。