房产证有抵押贷款能过户吗-买房

共4个回答

ask364859063 丨Lv 2

由于银行尚未完全收回贷款和贷款利息,如果业主转让抵押物,必然会影响银行债权的实现。因此,一般要求抵押人在结清银行贷款并取消抵押权后办理转让。有抵押贷款和其他权利的房地产证书不能转让。

+1 2022-07-09 举报
ask748894683 丨Lv 1

房屋产权证具备抵押借款、配有他项权的一般不可以过户。因为银行并未彻底取回借款及贷款利率,如所有权人将抵押物出让,必然危害银行完成债务,因此一般规定抵押人还清银行借款、销户抵押权后申请办理过户。

+1 2022-07-08 举报
ask7096832304 丨Lv 1

房产证具有抵押贷款、设有他项权的一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

+1 2022-07-07 举报
ask2259780137 丨Lv 0

产权证书有抵押贷款,有其他权利的,一般不得转让所有权。由于银行尚未完全收回贷款和贷款利息,如果所有人转让抵押品,必然会影响银行债权的实现,一般要求抵押人在转让前结清银行贷款,取消抵押权。

+1 2022-07-06 举报