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共1个回答
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ask5968674701 丨Lv 2
二手房贷款的评估总价做得越高,能获得的贷款就会越高,首付就相应的会最低。贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:1、房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。2、高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法,这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为,一旦借款人还款出现问题,极易造成国有资产的流失,在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德 -
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