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  • 二手房自行交易流程及费用是怎样的

    提问者：ask7640650416

    发布于2022-07-05 北京市

共9个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    你好,二手房交易过程一定要先去房管局进行房产交易登记,然后才能出售。
    +116 2022-07-05 举报
  • ask5490252773 丨Lv 1
    您好，二手房自行交易流程及费用如下：
    +1 2022-07-05 举报
  • ask9191003884 丨Lv 1
    二手房买卖，资金监管流程及费用一共有四步:买卖双方协议买方、银行评估、交税、过户....一、买方把银行贷款直接划入卖方账户中如果买方是外地户口，必须先结清银行贷款；买方拿到房产证后才可以过户过户，但必须是全国连锁的机构或代办机构代为办理；如果买卖方需要委托他人，必须在授权书上盖章并盖章。二、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易中心开具并领取《房地产权证》。三、买方拿到新产证后才可以将产权转移至买方名下；卖方拿到新产证后才可以交易过户。四、买方把贷款打入卖方账户中如果买方是外地户口，必须先结清银行贷款，再凭新产证和原来的购房合同至贷款银行出具还款明细的还款明细。五、买卖双方到银行指定的评估公司进行评估，取得评估报告后,双方再到相关部门办理抵押登记，并缴纳相应税费。六、办理完毕后，买方持贷款合同、借款合同及本人身份证去银行申请办理过户手续。
    +1 2022-07-05 举报
  • ask8574844204 丨Lv 2
    您好，二手房自行交易流程及费用如下，希望能帮到您：
    +1 2022-07-05 举报
  • ask6122188302 丨Lv 4
    您好，买方需要交纳个税、增值税和契税，具体的费用如下：
    +1 2022-07-05 举报
  • ask8576062039 丨Lv 1
    您好，房天下李日贵很高兴为您服务！如果买的是二手房，交易过程中需要缴纳的税费：契税（根据面积、房子面积等）：客户：卖方：房本年限不满两年的房产免征增值税及附加，个人所得税（根据面积等于原购买价）×20%。希望我的回答对您有帮助！
    +1 2022-07-05 举报
  • ask7779683516 丨Lv 1
    二手房交易流程:1、买卖双方签订三方《房屋买卖合同》,并约定交易双方的权利义务。2、如卖方将房屋已卖出或抵押在中介公司或经纪人为外来客户,由于其在客观上不承认,导致该房屋存在法律纠纷,因此,业主可要求卖方支付一定的违约金(或者定金),最高赔偿给卖方。3、根据合同法第四百八十条之规定:当事人应当按照约定向对方明确说明自己的违约责任,如果违约一方有权请求解除合同,并根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。希望我的回答能帮到你!
    +1 2022-07-05 举报
  • ask8021712783 丨Lv 0
    二手房自行交易流程及费用如下:第一步:签订买卖合同并约定好交易的时间和违约责任。第二步:到地税局缴纳相关税费,领取新产权证。
    +1 2022-07-05 举报
  • ask4924118006 丨Lv 1
    您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！一般情况下，二手房交易流程如下：
    +1 2022-07-05 举报
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