办理二手房过户手续最长45天,最短1周。一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点:1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心,将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值,或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。二、二手房房产证过户办理流程是什么?1、双方签合同,也就是关于房屋的转让合同。2、到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。3、到银行办理相关贷款手续。4、拿到房产证,付清尾款,交清水电费等。三、二手房的“坑”到底在哪里?1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能,因为该房屋不受法律的保护啊,说白了,所有的交易都是在非法情况下进行,除非有公证等。2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的,还要缴纳相关的契税等,本来这钱是可以巧妙避开的啊。3、房屋不具有买卖的法律依据。4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置,光照效果,物业情况等这些如果没有考虑在内,还要它干什么。