买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:二手房买方需要缴纳的费用:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)二手房卖方需要缴纳的费用:交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%解困房:成交价或评估价(高者)×1%