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北京商品房怎么限价

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提问者：ask8003086927
发布于2022-07-05 北京市

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共5个回答

ask7893337520 丨Lv 1

您好！限价商品房需要满足以下条件才可以购买：1、在取得房屋所有权证或契税完税凭证的5年之内，可以上市交易。2、上市交易时，需出具已按成本价购房的0.05%缴纳土地收益金。

+1 2022-07-05 举报
ask2611656507 丨Lv 2

限价商品房的销售方式有以下几种:1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;2、购房人与受赠人订立拆迁补偿安置协议,取得调换意见后,才可以按照协议约定时间支付,回购参加本人房地产开发企业销售差价款30%的,回购参加本人房地产企业销售差价款30%的,回购参加本人分配收益的,应当一次性支付给本人;3、购房人与拆迁单位解除劳动关系之后未在5年之前就已经完成房屋买卖过程中所交纳的20%的房款;4、回购参加本人购买的,应当一次性支付给被拆迁人或者户口所在区县住房保障管理部门办理回购手续,回购参加本人房地产开发企业销售差价款50%的,应当分期支付给本人。

+1 2022-07-05 举报
gskxlmjwkwk 丨Lv 2

您好，限价房的限购条件是，北京市户籍家庭，在京名下无房，或以上家庭为单位（含夫妻双方及未成年子女）、能够提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保，可享受本市最低生活保障证明的家庭。

+1 2022-07-05 举报
ask4881975635 丨Lv 1

您好！限价房是指限定套型面积和销售价格的基础数值。限价商品房按照以下标准建设：1本市符合城市户口、人才引进条件的全国范围内；2家庭年收入不超过10万；3无住房，或家庭人均住房建筑面积不超过21.81平方米；4未租购公有住房；5、未享受过以下优惠政策：(一)申请人具有完全民事行为能力;(二)申请人及其家庭成员具有本市非农业常住户口或者城市居民户口;(三)申请人在本区工作并签订劳动或者聘用合同;(四)申请人没有享受过住房优惠政策;(五)申请人拥有住房和使用权

+1 2022-07-05 举报
ask8920674232 丨Lv 2

北京的商品房不算限购，但是北京限购。限价的前提条件：1、取得北京市户口5年以上(含五年)的社会保险或个人所得税2、家庭为单位,只能拥有一套房子3、外地户口在天津只限购一套，二套房4、外地人在天津购房必须要交纳连续60个月社保或累计36个月的社保和纳税5、购买一套住宅，二套房7、外地人在天津购房的只要满足以下限购条件：1、在天津已购限价房的本地居民，已有1套住房且相应购房贷款未结清。

+1 2022-07-05 举报