-
二手房房子按揭贷款流程有哪些
提问者：ask1605676350
发布于2022-07-04 北京市
共9个回答
-
-
![]()
-
ask4172513585 丨Lv 2
1、按揭买二手房需要把余款一次性还完(也就是钱还完了),才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和国土证都可以办理下来;2、房子过户后,原业主的户口必须迁出。3、房子产权证上有几个人的页面显示凡有写着若干个人贷款(如果有的话),则重新做消费抵押登记4、用买二手房的话先把贷款存入银行监管账户,再把房本拿出来。5、等待银行安排放款。在做资金监管的时候,银行会要求卖方提供一笔首付款收据,这个需要银行打印一份《他项权利证》;还有银行收入证明一般不会超过7成;6、银行规定的其它条件。 -
-
-
![]()
-
ask3081868916 丨Lv 1
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是否符合银行规定的最低比例,如果你是指导下家庭拥有一套房子并且每月还在还款中,那么你又没有使用公积金贷款来购买二手房,那么可以使用公积金贷款。3、二手房按揭贷款利率如何计算?一般情况下,公积金贷款的利率都会上浮至上浮10%,也就是8%-12%左右。二手房需要先办理按揭再办抵押贷款。如果个人选择申请公积金贷款,则需要向公积金管理中心提出申请,然后根据自身情况,选择适合你的贷款方式。 -
-
-
![]()
-
ask9811036696 丨Lv 2
1、签订买卖合同,确定首付款以及办理贷款手续;二、银行放尾款,房产证送银行等手续,银行会放款给房东,并开发商开具收据。三、进行房屋交割。四、房东将首付款交给房东即可,但是这样房东可以要求先付款,待房东接到房后才能拿到房子;五、按揭完成后,银行会向法院申请财产保全,这个房东的房子就可以拿到房款了。 -
-
-
![]()
-
模拟市民 丨Lv 1
您好！二手房贷款流程具体如下：?1）买卖双方签署买卖合同，并准备首付、评估公司出评估报告（需要10-15个工作日）；2）双方到银行申请按揭资料，包括本人身份证原件及复印件、户口本、结婚证或单身证明等；3)银行受理后的15个工作日审批；4)银行对购置新房，出售方案、抵押房产（抵押登记），领取房地产权证和他项权利证。2）办理过户手续（如有贷款，在还清之前，需要提前还清贷款才能进行）3）银行受理后，在三个工作日内做完抵押登记，取回他项权利证书（全部领取完毕的除外）即可领取房地产权证（全部领取完毕之后领取完毕的抵押证明（全部领取完毕之后领取完毕之后领到国土局领取完毕之后领取完毕的房屋所有权证，全部领取完毕之后领取完毕后的产权证。?? -
-
-
![]()
-
ask9531035618 丨Lv 2
一般二手房按揭贷款流程如下:1、与房主携带相关的证件到银行服务窗口办理,也可以咨询中介公司。2、如果您是第一次置业或者简单装修的话,最好去银行提问一下,因为每个城市规定不同,所以建议你还是直接找中介公司比较好,因为他们对这方面有一定的知识度,并且还有很多风险。 -
-
-
![]()
-
ask1452003250 丨Lv 1
二手房按揭贷款流程:1、确认卖方是否是房屋所有人,即使是房地产中介或房屋买受人,没有中介行为的代理人也无权代理您办理过户;2、查询原房主的产权证,并到档案馆查档窗口查档(有些房子还在抵押,但这种情况需要您本人去。);3、签合同(到当地公证处做个委托的评估。)4、资金监管(过户)5、交易(过户)6、领取新产权证7、银行放款(过完户)8、银行放款后就可以进行抵押登记的 -
-
-
![]()
-
ask1966348657 丨Lv 1
二手房按揭贷款流程:1买方要对卖方所能申请的住房作为抵押物的贷款担保。2买卖双方签订房屋买卖协议或购房合同。3买卖双方向银行提出贷款申请。4过户手续办理完毕后,银行放款至个人账户。5.买方拿到新产权证后,凭新产权证、他项权利证等到银行申请放款。希望可以帮助你。 -
-
-
![]()
-
ask5546637902 丨Lv 2
二手房房地产贷款流程，第一步:签订委托协议，第二步:缴纳房屋维修基金，第三步:按照约定时间领取贷款申请表，第四步:银行放款，第五步:按照通知指示,缴纳相关费用，第六步:银行审批,并与借款人签订委托贷款合同 -
-
-
![]()
-
毛毛文 丨Lv 2
买二手房，首付款要给银行的，具体流程是< -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功