买房怎样贷款最划算?1、买房贷款尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。2、买房贷款选择等额本金还款方式。等额本金还款。采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,总的利息支出较低。等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。买房怎样贷款最划算?买房贷款需要什么条件?买房贷款需要什么条件?1.买房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。2.买房贷款必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力;3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;