新商品房交易流程及费用有哪些-买房

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新商品房交易流程及费用有哪些

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提问者：胡蝶印
发布于2022-07-01 北京市

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共5个回答

ask5177702799 丨Lv 0

您好!关于新商品房交易流程及费用有哪些问题,首先买方要交的费用有:契税、印花税、交易手续费。其中契税是由购房者支付,其他费用一般都是卖方出。

+1 2022-07-01 举报
ask6384874207 丨Lv 1

你好,新商品房交易流程及费用的话,主要是契税和维修基金这两种。一、契证明1:契税:买方缴纳。(二)印花税:房价款的0.05%，2:交易手续费:3元/平米(三)测绘费:按各区具体规定，3:权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4:交易手续费:6元/平米，5:中介费:交易评估费:成交价*2%(四)登记费:100元

+1 2022-07-01 举报
Songyan 丨Lv 0

新商品房交易流程及费用如下:首先,买方需要准备的东西有:身份证、户口本、《商品房预售合同》、购房发票或收据。买卖双方在签订购房合同时需要注意:二手房买卖双方要对产权人具体情况做一些约定。例如,开发商提供的是个人所得税,那么这部分费用应该由谁出。如果买方提供个人所得税,需要通过买卖双方共同缴纳,如果不办理产权变更登记时,则应该由买卖双方共同承担;因为购买方已经将房屋产权登记在卖方名下,那么就不属于个人所得税了。当然,也要注意产权证上有几个人姓名和身份证号码,还有就是每个人都要去到开发商处领取并填写好的协议书;如果买方已经付清全额的购房款,则在支付款的时候,可由开发商按照房地产管理部门的统一规定填写一张表格,这样就可以有效地避免将来出现争议。然后就是办理房产过户了。

+1 2022-07-01 举报
ask6761094628 丨Lv 1

1、房屋转让应征得原商品房买卖合同所有权利人(以下简称房产证)2、申报登记费、工本费、印花税,购置税等费用。3、交易服务费和住宅3元/平方米,由房地产开发企业缴纳契税和维修基金

+1 2022-07-01 举报
ask8659340175 丨Lv 0

您好，房天下胡玲平，很高兴为您解答！一、买卖二手房1.买卖双方商业贷款：1．买方需带房产证（不论是否户籍在）；2．买方需带身份证，户口本，结婚证。如果是公积金贷款：3．公积金贷款：4．缴纳评估费：a.测绘费：a.身份证户口本结婚证，2．委托书（代理人到场）；3．签署委托协议：受托人到场，委托书公证时可以委托受托人办理。二、卖家支付佣金（包括税费和过户费）1．转移登记申请书：b.身份证原件；2．卖家收费：1．登记费：a.身份证明或户口薄原件；2．委托书指定监护人身份证明原件；3·房屋所有权证原件；4．买家贷款：a.房屋所有权证原件；b.抵押合同原件；5.抵押借款合同。三，资料齐备：a.购买方身份证、户口本；b.银行流水（全国通用）;c.银行流水（大部分银行可以打印）；d.赎楼及放尾款（现金）。希望能够帮到您！

+1 2022-07-01 举报