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  • 买个带车库的房子,怎么交纳契税

    我在一新开盘的小区买了一套一楼二楼的复式楼,在一楼还有一间车库,不含车库的面积是131平方,含车库的面积是156平方。在签定合同时,我发现合同与订房时候说的不一致。车库在合同上就反映不出来了。如果按合同我就该全额按超过140平方米的非普通住宅交百分之三的契税,如果按实际情况,我就该分开住宅按1.5%交契税,车库按3%交契税,这是我的理解,我该怎么交纳契税呀,房产证上不能反映车库的面积吗? 北京市

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    提问者：ask7777782556

    发布于2022-06-30 北京市

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共2个回答
  • ask9681229516 丨Lv 2
    您好,很高兴为您解答水荫路相关问题。水荫路占地面积大,空间大,并且水荫路有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且水荫路绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏水荫路的居住环境的。水荫路占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且水荫路地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买水荫路的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +1 2022-07-01 举报
  • ask6442834525 丨Lv 2
    根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号),承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等,下同),该房屋所有权发生转移变动的,应当缴纳契税。但按照您说的这种情况,车位和住宅的面积在一起,那就应该是按房产证上的面种交纳契税。
    +1 2022-06-30 举报
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